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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Marennes-Hiers-Brouage 17320
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MARENNES – Maison de plain-pied de 90 m², à deux pas des commodités !

239 000 €

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Marennes-Hiers-Brouage 17320
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 492 m²

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre !
Idéalement située à Marennes, à quelques minutes à pied des commerces et avec les pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre Marennes-Plage, Bourcefranc et profiter de belles balades.
Construite au début des années 2000, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une entrée avec placard, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse et cabanon de jardin. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet d'accueillir facilement quatre véhicules.
Côté confort, tout a été soigné ! Chauffage avec chaudière récente, VMC renouvelée, peintures et parquets récents, façade et toiture nettoyées…
Une maison chouchoutée au fil des années !
Une maison facile à vivre, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Les points forts du bien

  • PLAIN PIED
  • COMMERCES ET PLAGES PROCHE
  • MAISON EN BON ETAT
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31.5 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marennes-Hiers-Brouage 17320
  • Référence
    28

Détail des pièces

  • entrée
    4.57 m²
  • salle à manger
    16.55 m²
  • salon
    15 m²
  • cuisine
    10 m²
  • chambre
    12 m²
  • dégagement
    3.27 m²
  • salle d'eau
    5.9 m²
  • wc
    1.43 m²
  • chambre 2
    10.2 m²
  • chambre 3
    11.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus

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