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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Bourcefranc-le-Chapus 17560
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Maison de caractère de 145 m² au cœur du vieux Bourcefranc

239 900

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Bourcefranc-le-Chapus 17560
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Descriptif du bien

  • Surface : 145
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 162

Idéalement située dans le quartier très recherché du vieux Bourcefranc, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.
Développant environ 145 m² habitables, cette belle demeure en pierre offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu’un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre avec dressing, salle d’eau avec wc, ainsi que deux autres chambres aux volumes confortables.
Rénovée en 2010 et présentant un bon état général, la maison pourra être habitée rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler pleinement tout son potentiel.
Une terrasse ainsi qu’un garage d’environ 24 m² complètent ce bien.
Un véritable atout supplémentaire : possibilité d’acquérir, en complément, un jardin attenant situé juste à côté de la maison. Ce terrain est présenté comme constructible, offrant de belles perspectives d’aménagement ou de projet immobilier.
Une maison authentique, spacieuse et pleine de charme, dans un secteur paisible et recherché. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à proximité du littoral.
À découvrir sans tarder !

Les points forts du bien

  • BEAUX VOLUMES
  • HYPER CENTRE TRES AU CALME
  • LUMINEUSE
  • GARAGE
  • DEUX SALLE DE BAINS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    136
  • Séjour
    20
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    nettoyée
  • Localisation
    Bourcefranc-le-Chapus 17560
  • Référence
    12

Détail des pièces

  • cuisine
    15,2 m²
  • salle à manger
    19,5 m²
  • salon
    19,8 m²
  • salle de bain
    10,8 m²
  • WC
    1,8 m²
  • couloir-entrée
    8 m²
  • couloir étage
    4,3 m²
  • Bibliothèque
    2,5 m²
  • Bureau
    6,6 m²
  • salle d'eau et wc
    5,2 m²
  • chambre dont 11m2 de dressing
    30 m²
  • chambre fond
    9,2 m²
  • chambre milieu
    11,3 m²
  • patio
    22,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus

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