



Maison de caractère de 145 m² au cœur du vieux Bourcefranc
239 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 162 m²
Idéalement située dans le quartier très recherché du vieux Bourcefranc, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.
Développant environ 145 m² habitables, cette belle demeure en pierre offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu’un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre avec dressing, salle d’eau avec wc, ainsi que deux autres chambres aux volumes confortables.
Rénovée en 2010 et présentant un bon état général, la maison pourra être habitée rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler pleinement tout son potentiel.
Une terrasse ainsi qu’un garage d’environ 24 m² complètent ce bien.
Un véritable atout supplémentaire : possibilité d’acquérir, en complément, un jardin attenant situé juste à côté de la maison. Ce terrain est présenté comme constructible, offrant de belles perspectives d’aménagement ou de projet immobilier.
Une maison authentique, spacieuse et pleine de charme, dans un secteur paisible et recherché. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un pied-à-terre à proximité du littoral.
À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- BEAUX VOLUMES
- HYPER CENTRE TRES AU CALME
- LUMINEUSE
- GARAGE
- DEUX SALLE DE BAINS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol136 m²
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueRue
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturenettoyée
- LocalisationBourcefranc-le-Chapus 17560
- Référence12


Détail des pièces
- cuisine15,2 m²
- salle à manger19,5 m²
- salon 19,8 m²
- salle de bain10,8 m²
- WC1,8 m²
- couloir-entrée8 m²
- couloir étage4,3 m²
- Bibliothèque2,5 m²
- Bureau6,6 m²
- salle d'eau et wc5,2 m²
- chambre dont 11m2 de dressing30 m²
- chambre fond9,2 m²
- chambre milieu11,3 m²
- patio22,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Du Chapus
91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus
