Coup de cœur
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Bourcefranc-le-Chapus 17560
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COUP DE CŒUR – Charmante maison en pierre rénovée au cœur de Bourcefranc

210 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Bourcefranc-le-Chapus 17560
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Descriptif du bien

  • Surface : 83.4
  • Pièces : 4
  • Terrain : 250

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Au cœur du centre-bourg de Bourcefranc, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 80 m², dans l’esprit d’une petite échoppe de village, entièrement rénovée il y a seulement trois ans.
Une rénovation complète a été réalisée : isolation, huisseries, électricité, plomberie, sols… tout a été refait, offrant aujourd’hui une maison confortable et soignée, tout en conservant le charme et l’authenticité de la pierre.
Dès l’entrée, un couloir dessert une première chambre, un bureau pouvant également faire office de petite chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
On découvre ensuite une très jolie pièce de vie avec cuisine équipée, véritable cœur de la maison. Baignée de soleil et de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.
La maison dispose également d’une seconde chambre, d’un cellier et d’une remise, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
À l’extérieur, le charme continue avec un jardin clos de murs en pierre, intime et plein de caractère, agrémenté d’un puits ainsi que d’un petit espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage.
Il est possible de stationner un véhicule devant la maison, et de nombreux stationnements sont également disponibles à proximité.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, lumineuse et immédiatement habitable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre proche du littoral.
Une visite s’impose… personnellement, je suis sous le charme !

Les points forts du bien

  • plain pied
  • centre ville
  • jardin clos sans vis à vis
  • refait à neuf
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    101
  • Séjour
    33.7
  • Surface terrasse
    50
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre murs et plafonds
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    BON ETAT
  • Localisation
    Bourcefranc-le-Chapus 17560
  • Référence
    22

Détail des pièces

  • Cellier
    5,5 m²
  • Pièce à vivre
    33,7 m²
  • buanderie
    4,9 m²
  • wc
    1,2 m²
  • salle d'eau
    4,2 m²
  • couloir
    7,3 m²
  • chambre
    9,5 m²
  • bureau
    6,2 m²
  • chambre
    10,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus

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