




MARENNS CENTRE-VILLE – Charmante maison de plain-pied avec jardin, chai et garage
189 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 422 m²
Située au cœur de Marennes, dans une rue calme, cette maison de 80 m² séduit immédiatement par son allure d’ancienne petite échoppe de village et son atmosphère chaleureuse.
De plain-pied, elle offre un agréable double séjour réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également d’un espace buanderie, de toilettes séparées et d’une salle d’eau récemment rénovée.
Une véranda et une arrière-cuisine prolongent les espaces de vie vers une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis.
La propriété bénéficie en outre d’un chai en très bon état et d’un garage permettant de stationner une voiture.
D’importants travaux d’amélioration et de confort ont été réalisés en 2023 : électricité et plomberie refaites, cuisine, salle d'eau. La toiture est également en très bon état.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle, bien entretenue et prête à être habitée, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- PLAIN PIED
- CENTRE VILLE
- TRAVAUX RECENTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol99 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- Isolationplaco
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon
- LocalisationMarennes-Hiers-Brouage 17320
- Référence19


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Du Chapus
91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus
