



MARENNES – Maison de plain-pied de 90 m², à deux pas des commodités !
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 492 m²
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre !
Idéalement située à Marennes, à quelques minutes à pied des commerces et avec les pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre Marennes-Plage, Bourcefranc et profiter de belles balades.
Construite au début des années 2000, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une entrée avec placard, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse et cabanon de jardin. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet d'accueillir facilement quatre véhicules.
Côté confort, tout a été soigné ! Chauffage avec chaudière récente, VMC renouvelée, peintures et parquets récents, façade et toiture nettoyées…
Une maison chouchoutée au fil des années !
Une maison facile à vivre, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- PLAIN PIED
- COMMERCES ET PLAGES PROCHE
- MAISON EN BON ETAT
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31.5 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarennes-Hiers-Brouage 17320
- Référence28


Détail des pièces
- entrée4.57 m²
- salle à manger16.55 m²
- salon15 m²
- cuisine10 m²
- chambre12 m²
- dégagement3.27 m²
- salle d'eau5.9 m²
- wc1.43 m²
- chambre 210.2 m²
- chambre 311.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Du Chapus
91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus
