Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Marennes-Hiers-Brouage 17320
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MARENNS CENTRE-VILLE – Charmante maison de plain-pied avec jardin, chai et garage

189 500

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Marennes-Hiers-Brouage 17320
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Pièces : 3
  • Terrain : 422

Située au cœur de Marennes, dans une rue calme, cette maison de 80 m² séduit immédiatement par son allure d’ancienne petite échoppe de village et son atmosphère chaleureuse.
De plain-pied, elle offre un agréable double séjour réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également d’un espace buanderie, de toilettes séparées et d’une salle d’eau récemment rénovée.
Une véranda et une arrière-cuisine prolongent les espaces de vie vers une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis.
La propriété bénéficie en outre d’un chai en très bon état et d’un garage permettant de stationner une voiture.
D’importants travaux d’amélioration et de confort ont été réalisés en 2023 : électricité et plomberie refaites, cuisine, salle d'eau. La toiture est également en très bon état.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle, bien entretenue et prête à être habitée, à découvrir sans tarder !

Les points forts du bien

  • PLAIN PIED
  • CENTRE VILLE
  • TRAVAUX RECENTS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    99
  • Séjour
    30
  • Surface terrasse
    40
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Isolation
    placo
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon
  • Localisation
    Marennes-Hiers-Brouage 17320
  • Référence
    19

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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