Why choose us
to sell your property?
Vous avez un projet immobilier à Bourcefranc-le-Chapus ? Située en Charente-Maritime, face à l’île d’Oléron, cette commune littorale offre un cadre singulier entre vie locale, patrimoine maritime et proximité de l’océan. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, trouver une maison pour vos vacances, investir ou vendre votre propriété, bien connaître la commune et son marché est essentiel. Implantée au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, L’Agence Du Chapus vous accompagne avec une approche personnalisée et une connaissance concrète du secteur.
Pourquoi vivre à
Bourcefranc-le-Chapus ?
Habiter à Bourcefranc-le-Chapus permet ainsi de profiter d’un environnement maritime tout en restant sur le continent. Le secteur du Chapus, ses paysages côtiers et la proximité du bassin de Marennes donnent à la commune une identité reconnaissable. Le patrimoine local participe également à son attrait, notamment avec le Fort Louvois, construit sur un rocher entre le continent et l’île d’Oléron.
La commune conserve parallèlement les services nécessaires à la vie quotidienne. Son emplacement permet de rejoindre facilement Marennes-Hiers-Brouage ainsi que l’île d’Oléron.
Cette situation explique la diversité des projets que l’on peut rencontrer sur le secteur : installation à l’année, recherche d’une résidence secondaire, investissement ou acquisition d’une maison familiale. Le caractère résidentiel et littoral de la commune constitue donc un élément important à prendre en compte dans tout projet immobilier local.
Découvrez nos biens immobiliers à Bourcefranc-le-Chapus
Vous recherchez une maison, un appartement ou une propriété correspondant à votre projet ? Découvrez jusqu’à 20 biens actuellement proposés à la vente par L’Agence Du Chapus et trouvez le logement adapté à vos besoins, à votre budget et à votre mode de vie.
Notre sélection vous permet de découvrir différentes opportunités sur la commune et ses environs. Pour bénéficier d’informations complémentaires ou organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition.
Le marché immobilier à
Bourcefranc-le-Chapus
Le parc immobilier présente une caractéristique particulièrement nette : la maison domine très largement l'habitat local. En 2023, la commune comptait 2 376 logements. Les maisons représentaient 88,5 % du parc, contre 10,6 % d’appartements et 0,9 % d’autres logements. Les résidences principales représentaient quant à elles 74,2 % de l’ensemble du parc, tandis que les résidences secondaires et logements occasionnels en constituaient 18,5 %.
La taille des logements confirme cette orientation vers des habitations relativement spacieuses. Parmi les résidences principales, les logements de 5 pièces ou plus sont les plus représentés avec 38,6 %. Ils sont suivis des logements de 4 pièces, qui représentent 29,9 %, puis des logements de 3 pièces avec 21,8 %. Les logements d’une ou deux pièces sont donc nettement moins présents.
Le statut d’occupation apporte un autre indicateur intéressant : 72,2 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, contre 25,4 % par des locataires en 2023. Cette forte proportion de propriétaires constitue l’une des caractéristiques du marché résidentiel local.
Ces chiffres permettent de mieux comprendre la physionomie du marché : un territoire où les maisons sont très majoritaires, où les grands logements occupent une place importante et où près de trois résidences principales sur quatre sont occupées par leurs propriétaires. Pour un acheteur comme pour un vendeur, ces données générales doivent naturellement être complétées par l’analyse de l’emplacement, de l’état du bien, de sa surface, de son terrain et des caractéristiques propres à chaque propriété.
3 raisons de faire confiance à L’Agence Du Chapus
Virtual tours
Installée au 91 avenue Jean Jaurès à Bourcefranc-le-Chapus, L’Agence Du Chapus connaît son territoire et ses spécificités. Cette implantation locale permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs en tenant compte des réalités du secteur, mais aussi des communes environnantes du bassin de Marennes, de la presqu’île d’Arvert et du Pays Royannais.
Multicast ads
Parce que chaque projet immobilier est différent, L’Agence Du Chapus privilégie l’écoute, la proximité et le suivi personnalisé. Achat, vente ou investissement : l’agence définit une stratégie adaptée à votre situation et vous accompagne au fil des différentes étapes. Pour les vendeurs, cela comprend notamment l’estimation, la valorisation du bien, sa diffusion, l’organisation des visites, l’analyse des offres, la négociation et le suivi administratif.
Value Notice
L’accompagnement ne s’arrête pas à la mise en relation entre vendeurs et acquéreurs. L’Agence Du Chapus s’appuie également sur un réseau de partenaires et d’artisans de confiance et propose des services complémentaires, notamment une activité de conciergerie. L’objectif est de simplifier les démarches et de disposer d’un interlocuteur local pour accompagner différents besoins liés à votre propriété.
