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Single storey house for sale, 5 rooms - Nieulle-sur-Seudre 17600
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Single storey house for sale, 5 rooms - Nieulle-sur-Seudre 17600

249 900

Single storey house for sale, 5 rooms - Nieulle-sur-Seudre 17600
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Description of the property

  • Surface : 140
  • Rooms : 5
  • Bathroom : 1

À Nieulle-sur-Seudre, découvrez cette superbe maison en bois massif construite en 2008. Dès l’entrée, son atmosphère chaleureuse et dépaysante évoque immédiatement un chalet à la montagne, tout en offrant un confort remarquable au quotidien.
Entièrement de plain-pied, elle développe environ 140 m² habitables. Elle se compose d’une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert quatre chambres, avec la possibilité d’aménager trois chambres et un bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
La maison dispose également d’un dressing, de deux toilettes indépendantes et d’un cellier-buanderie particulièrement pratique.
Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 000 m², dans un environnement paisible où l’on se sent pleinement connecté à la nature. Un cadre privilégié, à seulement 15 minutes de Royan.
Une maison pleine de charme, confortable et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et une véritable qualité de vie.

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Technical characteristics

  • Heating
    Electric, Heat pump/Individual
  • Openings
    Wood/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Fiber optic Internet, Bike storage
  • Air conditioning
    Wall split, Reversible
  • Bedrooms
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    Southeast
  • Insulation
    Laine de verre
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    3
  • Cellar
    No
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Roof
    BON ETAT
  • Location
    Nieulle-sur-Seudre 17600
  • Reference
    21

Additional information

Including fees of 4.13% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 240 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2104.00 € and 2940.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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House
Nieulle-sur-Seudre 17600
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