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Single storey house for sale, 4 rooms - Marennes-Hiers-Brouage 17320
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Single storey house for sale, 4 rooms - Marennes-Hiers-Brouage 17320

239 000 €

Single storey house for sale, 4 rooms - Marennes-Hiers-Brouage 17320
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Description of the property

  • Surface : 90 m²
  • Rooms : 4
  • Plot size : 492 m²

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre !
Idéalement située à Marennes, à quelques minutes à pied des commerces et avec les pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre Marennes-Plage, Bourcefranc et profiter de belles balades.
Construite au début des années 2000, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une entrée avec placard, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse et cabanon de jardin. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet d'accueillir facilement quatre véhicules.
Côté confort, tout a été soigné ! Chauffage avec chaudière récente, VMC renouvelée, peintures et parquets récents, façade et toiture nettoyées…
Une maison chouchoutée au fil des années !
Une maison facile à vivre, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder !

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Technical characteristics

  • Heating
    Gas/Individual
  • Openings
    PVC/Aluminium/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Living room
    31.5 m²
  • Terrace surface
    50 m²
  • Bedrooms
    3
  • Shower room
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2000
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • Furnishing
    Partially furnished
  • Exposure
    East-West
  • Outdoor parking
    4
  • Cellar
    No
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Location
    Marennes-Hiers-Brouage 17320
  • Reference
    28

Additional information

Including fees of 3.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 230 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1380.00 € and 1930.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus

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