



Single storey house for sale, 4 rooms - Marennes-Hiers-Brouage 17320
239 000 €
Description of the property
- Surface : 90 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 492 m²
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre !
Idéalement située à Marennes, à quelques minutes à pied des commerces et avec les pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre Marennes-Plage, Bourcefranc et profiter de belles balades.
Construite au début des années 2000, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une entrée avec placard, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse et cabanon de jardin. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet d'accueillir facilement quatre véhicules.
Côté confort, tout a été soigné ! Chauffage avec chaudière récente, VMC renouvelée, peintures et parquets récents, façade et toiture nettoyées…
Une maison chouchoutée au fil des années !
Une maison facile à vivre, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder !
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room31.5 m²
- Terrace surface50 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction2000
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- ExposureEast-West
- Outdoor parking4
- CellarNo
- SanitationMain drains compliant
- LocationMarennes-Hiers-Brouage 17320
- Reference28


Additional information
Including fees of 3.91% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 230 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1380.00 € and 1930.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

L'Agence Du Chapus
91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus
