



Semi-detached house 2 sides for sale, 4 rooms - Bourcefranc-le-Chapus 17560
210 000 €
Description of the property
- Surface : 83.4 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 250 m²
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Au cœur du centre-bourg de Bourcefranc, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 80 m², dans l’esprit d’une petite échoppe de village, entièrement rénovée il y a seulement trois ans.
Une rénovation complète a été réalisée : isolation, huisseries, électricité, plomberie, sols… tout a été refait, offrant aujourd’hui une maison confortable et soignée, tout en conservant le charme et l’authenticité de la pierre.
Dès l’entrée, un couloir dessert une première chambre, un bureau pouvant également faire office de petite chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
On découvre ensuite une très jolie pièce de vie avec cuisine équipée, véritable cœur de la maison. Baignée de soleil et de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.
La maison dispose également d’une seconde chambre, d’un cellier et d’une remise, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
À l’extérieur, le charme continue avec un jardin clos de murs en pierre, intime et plein de caractère, agrémenté d’un puits ainsi que d’un petit espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage.
Il est possible de stationner un véhicule devant la maison, et de nombreux stationnements sont également disponibles à proximité.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, lumineuse et immédiatement habitable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre proche du littoral.
Une visite s’impose… personnellement, je suis sous le charme !
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Electric, Heat pump, Reversible/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Air conditioningReversible
- Floor surface101 m²
- Living room33.7 m²
- Terrace surface50 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Construction1900
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Insulationlaine de verre murs et plafonds
- CellarNo
- SanitationMain drains compliant
- RoofBON ETAT
- LocationBourcefranc-le-Chapus 17560
- Reference22


Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 200 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1710.00 € and 2380.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

L'Agence Du Chapus
91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus
