



Single storey house for sale, 5 rooms - Nieulle-sur-Seudre 17600
249 900 €
Description of the property
- Surface : 140 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
À Nieulle-sur-Seudre, découvrez cette superbe maison en bois massif construite en 2008. Dès l’entrée, son atmosphère chaleureuse et dépaysante évoque immédiatement un chalet à la montagne, tout en offrant un confort remarquable au quotidien.
Entièrement de plain-pied, elle développe environ 140 m² habitables. Elle se compose d’une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert quatre chambres, avec la possibilité d’aménager trois chambres et un bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
La maison dispose également d’un dressing, de deux toilettes indépendantes et d’un cellier-buanderie particulièrement pratique.
Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 000 m², dans un environnement paisible où l’on se sent pleinement connecté à la nature. Un cadre privilégié, à seulement 15 minutes de Royan.
Une maison pleine de charme, confortable et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et une véritable qualité de vie.
Technical characteristics
- HeatingElectric, Heat pump/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet, Bike storage
- Air conditioningWall split, Reversible
- Bedrooms4
- WC2
- Construction2008
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- InsulationLaine de verre
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- CellarNo
- SanitationMain drains compliant
- RoofBON ETAT
- LocationNieulle-sur-Seudre 17600
- Reference21


Additional information
Including fees of 4.13% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 240 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2104.00 € and 2940.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

L'Agence Du Chapus
91 avenue Jean Jaures
17560 Bourcefranc-le-Chapus
